Preiseinschätzung anfragen
Drei Fragen zu Haustyp, Wohnfläche und Ausstattung. Sie erhalten eine grobe Spanne, kostenlos und unverbindlich.
Hausbau in Pirna und Umgebung
Zwischen Elbe, Sandsteinhang und Seidewitztal stellt fast jedes Grundstück eine eigene Aufgabe. Wir planen das Haus darauf hin frei - und sind von Radeberg aus nah genug, dass ein Vor-Ort-Termin keine Tagesreise wird.
- Frei geplant - kein Typenhaus
- KfW 40 im Standard - jeder Haustyp
- Kurze Wege - Sitz in Radeberg
Preiseinschätzung anfragen
Kostenlos & unverbindlich
Preiseinschätzung anfragen
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Einzugsbereich
Wo wir rund um Pirna bauen
- Pirna rechts der Elbe: Copitz, Graupa und Liebethal
- Pirna links der Elbe: Sonnenstein, Zehista und Rottwerndorf
- Elbaufwärts: Struppen, Königstein und Bad Schandau
- Elbabwärts: Heidenau, Dohna und Dohma
- Müglitz- und Seidewitztal: Bahretal, Liebstadt und Glashütte
- Richtung Stolpen: Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Lohmen und Stolpen
Bauen in Pirna
Grundstücke am Hang und die Bauaufsicht der Stadt
Im Elbtal ist es eng und an den Rändern steil. Freie Bauplätze liegen deshalb oberhalb der Stadt und in den Gemeinden ringsum, meist zwischen 600 und 900 Quadratmetern. Die Bodenrichtwerte liegen unter denen der Dresdner Randlagen und über denen im Osterzgebirge.
Untere Bauaufsichtsbehörde ist die Stadt Pirna selbst. Liegt Ihr Grundstück in einer Umlandgemeinde, entscheidet das Landratsamt Sächsische Schweiz - Osterzgebirge, dessen Bauaufsicht in Dippoldiswalde sitzt. Den Bauantrag erstellen wir, die Gebühr des Amtes zahlen Sie.
Rufen Sie an, bevor Sie ein Hanggrundstück kaufen.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Ablauf
So kommen Sie zu Ihrem Haus
Vom ersten Klick bis zur Hausübergabe.
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Rund 20 Kilometer über die S 177, dann sind wir da. Wir kommen zu Ihnen aufs Grundstück. Aus der Bedarfsanalyse entsteht ein kostenfreies Gesamtangebot.
Grundriss, Werk, Montage
Am Hang steht der Kran selten dort, wo er am bequemsten wäre. Deshalb legen wir Standfläche, Anfahrtsweg und Reihenfolge der Elemente schon fest, während der Grundriss entsteht - und nicht, wenn der Tieflader in der Straße steht.
Haustypen
Welches Haus in Pirna zu Ihnen passt
Landschaft
Wo in dieser Region überhaupt gebaut werden darf
Zwischen Elbe und Nationalpark ist mehr Fläche geschützt als frei. Das verbietet das Bauen nicht, es sortiert nur die Reihenfolge der Fragen neu.
Innerorts statt außerhalb
Zwischen den Ortslagen liegt Außenbereich - dort ist ein Wohnhaus die seltene Ausnahme.
Landschaftsschutz
Große Teile der Region stehen unter Schutz. Das schreibt vor, was geht, statt alles zu verbieten.
Gestaltungssatzung
Manche Gemeinden regeln Dachform, Neigung und Material per Satzung.
Die Aussicht hat einen Preis
Südhang mit Blick heißt Erdarbeiten - rechenbar, aber nicht umsonst.
Zufahrt im Winter
Eine Einfahrt mit zwölf Prozent Gefälle ist im Januar eine andere Einfahrt.
Auskunft vor dem Kauf
Was auf Ihrem Flurstück gilt, steht bei der Gemeinde - nicht im Exposé.
→ Preis einschätzenGebaute Häuser
Sechs Häuser, sechs Aufgaben
Jedes davon ist für ein bestimmtes Grundstück entstanden. Deshalb sieht keines aus wie das nächste.
Modernes Flachdachhaus
Haus mit Erker
Haus mit Holzelementen
Haus mit Garten
Holzbungalow
Einzugsbereich
Wir bauen auch in diesen Regionen
Musterhaus
Unser Musterhaus - eine halbe Stunde über Stolpen
Von Pirna über Dürrröhrsdorf und Stolpen sind es keine 30 Kilometer bis Radeberg-Ullersdorf. Dort steht unsere Stadtvilla, und was Sie dort mitnehmen, ist keine Preisliste: Sie sehen, wie viel Licht eine vollverglaste Terrasse ins Erdgeschoss holt und wie leise ein Haus ist, das im Werk dicht gebaut wurde.
Licht, Luft und Ruhe:
- Cabrio-Terrasse
- Wintergarten
- Schwimmteich
- Wohnraumlüftung
- Fischgrätparkett
- Zweigeschossig
Kontrolle vor dem Montagebeginn
Baugrund
Was unter dem Haus liegt, redet früh mit
Auelehm, Sandstein und Fels liegen hier auf wenigen Kilometern nebeneinander. Danach richten sich Gründung und Aushub. Ein Bodengutachten kostet weniger als eine Überraschung im Erdreich.
Wir sagen Ihnen, was wir wissen müssen, bevor gegraben wird.
- Gutachten vor Kauf
- Passende Gründung
- Aushub kalkuliert
- Entwässerung geplant
- Bauantrag durch uns
- Feste Bauleitung
In Zahlen
Was hinter S&R Hausbau steht
Vier Zahlen zum Mitschreiben - sie gelten auf ebenem Grund genauso wie am Hang über der Elbe.
Geschäftsführung · Frank Streiter und Benno Rudel
Direkt anrufen 0172 173341060 %weniger Wärmeverlust als gesetzlich gefordert
2 Tagebis Ihr Haus regendicht ist
14 Wochenvom Montagebeginn bis zur Hausübergabe
30 JahreGarantie auf die Tragkonstruktion
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Hausbau in Pirna
Bauen Sie auch in der Sächsischen Schweiz?
Ja, der Nationalparkraum gehört zum Einzugsbereich. Was dort zusätzlich gilt, hängt am einzelnen Flurstück und am Bebauungsplan der Gemeinde - geklärt wird das, bevor jemand zeichnet.
Was kostet ein Haus in Pirna?
Der Hauspreis hängt an Haustyp, Wohnfläche und Ausstattung, nicht am Ort. Eine grobe Spanne erhalten Sie über drei Fragen; was das Grundstück dazutut, sehen wir uns mit Ihnen an.
Unser Grundstück fällt stark ab. Ist das ein Problem?
Ein Hang kostet Erdarbeiten und bringt ein Untergeschoss mit Tageslicht. Ob sich das rechnet, lässt sich vor Ort einschätzen - je früher, desto günstiger.
Ist ein Bungalow hier sinnvoll?
Auf einem ebenen Grundstück ja, am Hang selten: Dort kostet die zweite Ebene meist weniger als die Abgrabung. Mehr zum Bungalow, wenn Sie eben bauen.
Wer baut die Bodenplatte?
Sie gehört zum Umfang und muss stehen, bevor der Kran kommt. Wann das dran ist, steht im Bauablaufplan.
Dürfen wir eine Ferienwohnung mit einplanen?
In einer Tourismusregion fragen das viele. Sie ist baurechtlich eine eigene Nutzungsart und gehört deshalb in den Bauantrag, nicht in die Zeit danach - sonst nutzen Sie etwas, das nie beantragt wurde. Im Bauablauf steht, wann diese Entscheidung fällt.
Kontakt
Nachricht an S&R Hausbau
Ihre Frage passt nicht in drei Klicks? Schreiben Sie uns, die Geschäftsführung antwortet persönlich.