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Drei Fragen zu Haustyp, Wohnfläche und Ausstattung. Sie erhalten eine grobe Spanne, kostenlos und unverbindlich.
Hausbau in Görlitz
Görlitz ist eine Stadt voller Altbauten - deshalb fragen hier viele zuerst, ob ein Neubau überhaupt das Richtige ist. Die Antwort hängt am Grundstück, und davon gibt es hier mehr als im Elbtal.
- Frei geplant - kein Typenhaus
- KfW 40 im Standard - jeder Haustyp
- Feste Bauleitung - eine Person
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- 1
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Einzugsbereich
Wo wir rund um Görlitz bauen
- Görlitz West: Rauschwalde, Biesnitz und Weinhübel
- Görlitz Nord: Königshufen, Klingewalde und Ludwigsdorf
- Görlitz Süd: Kunnerwitz, Hagenwerder und Tauchritz
- Richtung Löbau: Markersdorf, Schöpstal und Reichenbach
- An der Neiße: Neißeaue, Kodersdorf und Königshain
- Richtung Zittau: Ostritz, Bernstadt und Herrnhut
Bauen in Görlitz
Viel Fläche, niedrige Bodenrichtwerte
An den Rändern der Stadt und in den Dörfern ringsum sind 700 bis 1.000 Quadratmeter üblich, und die Bodenrichtwerte liegen weit unter denen im Dresdner Raum. Knapp ist hier nicht die Fläche, knapp sind die Angebote für Menschen, die lieber neu als alt wollen.
Untere Bauaufsichtsbehörde ist die Stadt Görlitz selbst, im Amt für Stadtentwicklung. Für die Gemeinden ringsum entscheidet das Landratsamt Görlitz, dessen Bauaufsicht in Zittau sitzt. Den Bauantrag erstellen wir, die Gebühr des Amtes zahlen Sie.
Sagen Sie uns, wo Ihr Grundstück liegt - den Rest klären wir.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Ablauf
So kommen Sie zu Ihrem Haus
Vom ersten Klick bis zur Hausübergabe.
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Rund 95 Kilometer über die A 4, gut eine Stunde: Wir kommen zu Ihnen nach Görlitz. Aus der Bedarfsanalyse entsteht ein kostenfreies Gesamtangebot.
Grundriss, Werk, Montage
Der Tieflader mit den Wandelementen ist lang, und manche Straße am Stadtrand ist das nicht. Wie er anfährt und wo der Kran aufgestellt wird, klären wir vorab mit Ihnen und wenn nötig mit der Stadt.
Stadtgebiet
Wo in Görlitz überhaupt neu gebaut wird
Görlitz zählt mehrere tausend Kultur- und Baudenkmale, und für Altstadt, Innenstadt, Nikolaivorstadt und Südstadt gilt zusätzlich eine Erhaltungssatzung: Dort ist geschützt, was steht - das einzelne Haus und das Straßenbild als Ganzes. Ein Neubau ist in diesen Vierteln die seltene Ausnahme, und wer dort ein Grundstück angeboten bekommt, sollte zuerst fragen, warum es frei ist.
Für Sie ist das eine gute Nachricht, denn sie sortiert die Suche: Alles, was jenseits der Kernstadt angeboten wird, liegt ohnehin außerhalb dieser Gebiete. Dann entscheidet der Bebauungsplan oder die Umgebungsbebauung - beides Vorgaben, mit denen sich frei planen lässt, weil sie Höhe und Dachform betreffen und nicht den Grundriss.
Schicken Sie uns die Adresse - wir sagen Ihnen, was dort gilt.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Gebaute Häuser
Gebaut, nicht gerendert statt einer Prospektseite
Wer täglich an Gründerzeitfassaden vorbeigeht, hat einen hohen Anspruch an Proportionen. Diese Häuser halten ihn aus.
Modernes Flachdachhaus
Haus mit Erker
Haus mit Holzelementen
Haus mit Garten
Holzbungalow
Einzugsbereich
Wir bauen auch in diesen Regionen
Musterhaus
Unser Musterhaus - eine Stunde auf der A 4
Von Görlitz durchgehend Autobahn bis Ohorn, dann zehn Minuten: In Radeberg-Ullersdorf steht unsere Stadtvilla offen. Interessant ist für Görlitzer vor allem der Vergleich - wie sich ein Haus anfühlt, in dem Fenster, Dämmung und Lüftung von Anfang an zusammengeplant wurden statt in drei Sanierungsschritten nacheinander.
Was von Anfang an zusammenpasst:
- Wohnraumlüftung
- Erdwärme kühlt
- Zweigeschossig
- Fischgrätparkett
- Eichentreppe
- Wintergarten
In Zahlen
Was hinter S&R Hausbau steht
Vier Zahlen, an denen sich ein Neubau messen lassen muss - gerade dort, wo Altbau die Alternative ist.
Geschäftsführung · Frank Streiter und Benno Rudel
Direkt anrufen 0172 173341060 %weniger Wärmeverlust als gesetzlich gefordert
2 Tagebis Ihr Haus regendicht ist
14 Wochenvom Montagebeginn bis zur Hausübergabe
30 JahreGarantie auf die Tragkonstruktion
Die Grundsatzfrage
Altbau kaufen oder neu bauen?
In Görlitz stellt sich diese Frage schärfer als anderswo. Sechs Punkte, an denen sie sich meistens entscheidet.
Energie ab dem ersten Tag
KfW-40-Niveau statt Sanierung in Etappen.
→ KfW 40 im DetailGrundriss ohne Vorgabe
Keine tragende Wand steht Ihrem Plan im Weg.
Kosten vorher bekannt
Hinter neuem Putz wartet keine Überraschung.
Auflagen am Bestand
Am Stadtrand entscheidet der Bebauungsplan, nicht die Denkmalpflege.
Nichts nachzuholen
Hülle, Technik und Fenster kommen fabrikneu.
Fördermittel
Das QNG-Siegel eröffnet zinsvergünstigte Darlehen.
→ Preis einschätzenFragen und Antworten
Häufige Fragen zum Hausbau in Görlitz
Sie sitzen bei Dresden - bauen Sie wirklich bis hierher?
Ja. Das Montageteam ist dasselbe wie vor unserer Haustür, und Ihre Bauleitung wechselt nicht, nur weil die Baustelle weiter weg liegt.
Lohnt sich Neubau, wenn Altbau hier so günstig ist?
Das entscheidet sich an der Substanz. Ein günstiger Kaufpreis wird teuer, wenn Dach, Leitungen, Fenster und Dämmung hintereinander dran sind. Rechnen Sie beides durch, bevor Sie sich festlegen.
Was kostet ein Haus in Görlitz?
Am Haus ändert die Adresse nichts, günstiger ist der Boden darunter. Eine grobe Spanne für das Haus bekommen Sie über drei Fragen.
Wie oft ist jemand von Ihnen auf der Baustelle?
So oft, wie der Bauabschnitt es verlangt - und das stimmen wir zu Beginn ab. Zwischen den Terminen erreichen Sie dieselbe Person am Telefon.
Wer haftet, wenn nach der Übergabe etwas ist?
Auf die Tragkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alles andere gelten die gesetzlichen Fristen. An der Entfernung ändert sich daran nichts.
Redet bei einem Neubau die Denkmalpflege mit?
Innerhalb der geschützten Viertel ja, außerhalb nicht. Weil frei werdende Flurstücke fast immer außerhalb liegen, ist die Frage für die meisten Bauherren erledigt, bevor sie gestellt wird - der Bauablauf beginnt dann direkt mit dem Entwurf.
Kontakt
Nachricht an S&R Hausbau
Ihre Frage passt nicht in drei Klicks? Schreiben Sie uns, die Geschäftsführung antwortet persönlich.