Preiseinschätzung anfragen
Drei Fragen zu Haustyp, Wohnfläche und Ausstattung. Sie erhalten eine grobe Spanne, kostenlos und unverbindlich.
Hausbau in Eilenburg und Nordsachsen
Zwischen Mulde und Dübener Heide ist Bauland reichlich und die Dörfer haben Platz. Die Frage, die hier zuerst kommt, ist eine andere: ob ein Betrieb aus dem Dresdner Raum wirklich bis hierher baut. Er tut es, seit Jahren.
- Frei geplant - kein Typenhaus
- KfW 40 im Standard - jeder Haustyp
- Feste Bauleitung - eine Person
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Einzugsbereich
Wo wir rund um Eilenburg bauen
- Eilenburg mit Berg, Mitte und Ost
- Eilenburger Dörfer: Hainichen, Kospa und Zschettgau
- An der Mulde: Bad Düben, Laußig und Doberschütz
- Richtung Leipzig: Taucha, Jesewitz und Krostitz
- Richtung Torgau: Zschepplin, Mockrehna und Torgau
- Westliches Nordsachsen: Delitzsch, Schönwölkau und Rackwitz
Bauen in Nordsachsen
Große Grundstücke, zwei Bauaufsichten in einer Stadt
In den Dörfern sind 700 bis 1.200 Quadratmeter keine Ausnahme, und die Bodenrichtwerte liegen weit unter denen im Dresdner und Leipziger Umland. Das verschiebt die Rechnung: Der größere Posten ist hier das Haus, nicht der Boden darunter.
Eilenburg ist eine der wenigen Städte mit zwei Bauaufsichten am Ort - der eigenen und der des Landkreises Nordsachsen, die von hier aus die Umlandgemeinden bearbeitet. Welche für Ihre Adresse zuständig ist, hängt an der Gemeindegrenze. Den Bauantrag erstellen wir, die Gebühr des Amtes zahlen Sie.
Sagen Sie uns die Gemeinde - den Rest sortieren wir.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Ablauf
So kommen Sie zu Ihrem Haus
Vom ersten Klick bis zur Hausübergabe.
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Rund 120 Kilometer über die A 14, knapp zwei Stunden: Wir kommen zu Ihnen nach Nordsachsen. Aus der Bedarfsanalyse entsteht ein kostenfreies Gesamtangebot.
Grundriss, Werk, Montage
Auf einem Dorfgrundstück ist Platz für Kran und Tieflader meist im Überfluss da. Was vorher geklärt sein muss, ist der Weg dorthin: enge Ortsdurchfahrten und Bahnübergänge stehen nicht auf der Karte des Navigationsgeräts, aber auf unserer.
Baugrund
Sandboden - der unauffälligste Untergrund, den es gibt
Unter der Grasnarbe steht hier meist Sand an, oft mit Kies darunter. Für den Bau ist das die bequeme Variante: Der Aushub geht ohne Fels und ohne Sprengung, die Tragfähigkeit reicht in aller Regel für eine normale Bodenplatte, und Wasser läuft ab, statt stehen zu bleiben. Ein Bodengutachten ersetzt das trotzdem nicht - es bestätigt es nur.
Wirklich zählt der Sand beim Regenwasser. Viele Gemeinden nehmen Niederschlag nicht mehr in den Kanal, er muss auf dem Grundstück versickern. Wo der Boden das hergibt, genügt eine Mulde oder eine Rigole - und Sie sparen sich den unterirdischen Stauraum, den ein lehmiges Grundstück verlangt hätte.
Nennen Sie uns den Ort - die Auflagen fragen wir ab.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Haustypen
Welches Haus in Nordsachsen zu Ihnen passt
Neu gebaut, aber nicht aus der Reihe
Ortsbild
Bauen im Dorf statt im Neubaugebiet
Viele Grundstücke liegen hier in einer Lücke zwischen alten Höfen, oft ohne Bebauungsplan. Erlaubt ist, was sich einfügt. Das klingt unsicher und ist in Wahrheit Spielraum für Ihren Entwurf.
Wir zeichnen für den Ort, nicht dagegen.
- Umgebung angesehen
- Dachform abgestimmt
- Zufahrt geplant
- Erschließung geprüft
- Mit Amt abgestimmt
- Bauantrag durch uns
Gebaute Häuser
Sechs Häuser aus der Mappe
Jedes für ein anderes Grundstück entworfen. Was Sie hier sehen, ist die Bandbreite, nicht das Angebot.
Modernes Flachdachhaus
Haus mit Erker
Haus mit Holzelementen
Haus mit Garten
Holzbungalow
Einzugsbereich
Wir bauen auch in diesen Regionen
Musterhaus
Unser Musterhaus - einmal quer durch Sachsen
Von Eilenburg über die A 14 nach Radeberg-Ullersdorf sind es rund 120 Kilometer. Dass die meisten diese Fahrt machen, hat einen Grund: Unsere Stadtvilla steht mit Fischgrätparkett, Eichentreppe und einem Wintergarten da, und diese drei Dinge entscheiden über den Eindruck eines Hauses mehr als jede Quadratmeterzahl.
Ausbau, den man sehen und anfassen kann:
- Fischgrätparkett
- Eichentreppe
- Wintergarten
- Einlieger, 53 m²
- Doppelgarage
- Schwimmteich
In Zahlen
Was hinter S&R Hausbau steht
Vier Zahlen, die auch auf 120 Kilometer Entfernung gelten - sie stehen im Vertrag, nicht im Prospekt.
Geschäftsführung · Frank Streiter und Benno Rudel
Direkt anrufen 0172 173341060 %weniger Wärmeverlust als gesetzlich gefordert
2 Tagebis Ihr Haus regendicht ist
14 Wochenvom Montagebeginn bis zur Hausübergabe
30 JahreGarantie auf die Tragkonstruktion
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Hausbau in Nordsachsen
Kommen Sie für eine Baustelle wirklich so weit?
Ja. Der Aufwand steckt nicht im Fahren, sondern in der Vorbereitung: Was im Werk gefertigt wird, muss auf der Baustelle nur noch zusammengesetzt werden.
Was kostet ein Haus in Nordsachsen?
Am Haus ändert die Adresse nichts, günstiger ist der Boden. Eine grobe Spanne für das Haus bekommen Sie über drei Fragen.
Liegen Wasser und Strom schon am Grundstück?
In den Dörfern nicht immer. Was an der Grenze fehlt, zahlt der Bauherr - deshalb gehört die Frage vor den Kaufvertrag und nicht in die Bauphase.
Brauchen wir einen Bebauungsplan?
Nicht zwingend. In vielen Dörfern gilt kein Plan, sondern die Regel, dass sich der Neubau in die Umgebung einfügen muss. Was das konkret heißt, stimmen wir vorab mit dem Amt ab.
Bauen Sie auch im Leipziger Norden?
Ja, Delitzsch, Taucha und Krostitz gehören zum Einzugsbereich - ebenso das Muldeland Richtung Torgau.
Müssen wir das Regenwasser selbst versickern?
In vielen Gemeinden ja - der Kanal nimmt es nicht mehr auf. Auf den Sandböden der Heide ist das eher ein Vorteil: Eine Sickermulde oder ein Rigolenpaket reicht meist aus, wo anderswo ein Stauraum nötig wäre. Was Ihre Gemeinde verlangt, klären wir zu Beginn des Bauablaufs.
Kontakt
Nachricht an S&R Hausbau
Ihre Frage passt nicht in drei Klicks? Schreiben Sie uns, die Geschäftsführung antwortet persönlich.