Hausbau: was Sie vorher wissen sollten
Die Fragen, die vor dem ersten Grundriss kommen: Budget, Grundstück, Baunebenkosten, Bauweise, Förderung und Bauzeit. Ohne Verkaufsdruck und ohne Fachchinesisch.
- Alle Kosten - nicht nur der Hauspreis
- Aus der Praxis - 180+ Bauvorhaben
- Belegte Zahlen - keine Schätzwerte
Kostenlos und unverbindlich
Der Anfang
Die Reihenfolge, in der Sie entscheiden sollten
Fast jedes Bauvorhaben, das aus dem Ruder läuft, hat denselben Anfang: Es wurde ein Haus geplant, bevor klar war, was das Grundstück zulässt und was die Finanzierung trägt. Die richtige Reihenfolge ist unbequemer, aber billiger - erst Budget, dann Grundstück, dann Grundriss.
Der zweite häufige Fehler ist die Verwechslung von Hauspreis und Gesamtpreis. Der Preis im Prospekt ist das Haus. Dazu kommen Grundstück und Baunebenkosten, und die stehen in keinem Katalog. Wir benennen sie im Erstgespräch, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
Ein Angebot, das die Nebenkosten nicht benennt, ist kein vollständiges Angebot.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Checkliste
Was vor dem ersten Grundriss geklärt sein sollte
- Finanzierungsrahmen von der Bank bestätigt
- Grundstück in Aussicht oder erworben
- Bebauungsplan und Grundflächenzahl geprüft
- Umgebungsbebauung bei Baulücken angesehen
- Bodengutachten eingeplant
- Baunebenkosten überschlagen
- Haustyp und Wohnfläche grob festgelegt
- Energiestandard und Förderung besprochen
- Wunschtermin für den Einzug notiert
- Grunderwerbsteuer
- Notar rund 1,5 %
- Gutachten 800 €
- Vermessung 2.500 €
- Anschlüsse 10.000 €
- Baugenehmigung
- Bauversicherungen
- Außenanlagen
- Küche und Möbel
- Maklergebühr
- Strom und Wasser
- Miete und Rate
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Die Themen im Einzelnen
Was in diesem Überblick nur angerissen ist, steht dort ausführlich.
Was darf es kosten?
Drei Fragen, und Sie haben eine grobe Spanne.