Preiseinschätzung anfragen
Drei Fragen zu Haustyp, Wohnfläche und Ausstattung. Sie erhalten eine grobe Spanne, kostenlos und unverbindlich.
Hausbau in Bautzen und der Oberlausitz
In der Oberlausitz scheitert ein Grundriss selten am Platz. Die Grundstücke sind groß, die Bodenrichtwerte niedrig - und was Sie darauf stellen, planen wir frei statt aus dem Katalog.
- Frei geplant - kein Typenhaus
- KfW 40 im Standard - jeder Haustyp
- Gut 30 Minuten - Sitz in Radeberg
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- 1
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Einzugsbereich
Wo wir rund um Bautzen bauen
- Bautzen nördlich: Kleinwelka, Salzenforst und Teichnitz
- Bautzen östlich: Niederkaina, Oberkaina und Nadelwitz
- Bautzen westlich: Stiebitz, Bolbritz und Schmochtitz
- Spreetal aufwärts: Obergurig, Großpostwitz und Wilthen
- Richtung Kamenz: Göda, Neschwitz und Radibor
- Richtung Dresden: Bischofswerda, Burkau und Großharthau
Bauen in Bautzen
Granit im Boden, Platz auf dem Grundstück
Rund um Bautzen sind 700 bis 1.000 Quadratmeter keine Ausnahme, und die Bodenrichtwerte liegen deutlich unter denen im Dresdner Ring. Der Untergrund ist vielerorts Granit: Der Aushub wird aufwendiger, die Gründung dafür unproblematischer. Was gilt, sagt das Bodengutachten.
Untere Bauaufsichtsbehörde ist die Stadt Bautzen selbst. Für die Gemeinden ringsum entscheidet das Landratsamt Bautzen, dessen Bauaufsicht nicht in der Kreisstadt sitzt, sondern in Kamenz. Den Bauantrag erstellen wir, die Gebühr des Amtes zahlen Sie.
Sagen Sie uns, was auf dem Grundstück stehen soll.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Ablauf
So kommen Sie zu Ihrem Haus
Vom ersten Klick bis zur Hausübergabe.
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Von Ullersdorf sind es rund 50 Kilometer über die A 4, etwa 35 Minuten. Wir kommen zu Ihnen oder Sie zu uns ins Musterhaus. Aus der Bedarfsanalyse entsteht ein kostenfreies Gesamtangebot.
Grundriss, Werk, Montage
Der Kran braucht eine Aufstellfläche neben der Bodenplatte - auf einem Oberlausitzer Grundstück ist die selten das Problem. Häufiger ist es die Zufahrt zwischen zwei Höfen. Wir sehen sie uns an, bevor der Montagetermin steht.
Ortsbild
Tiefe Grundstücke, gewachsene Höfe
Die Dörfer um Bautzen sind aus Drei- und Vierseithöfen gewachsen: Wohnhaus zur Straße, Scheune und Stall im Winkel dahinter, in der Mitte der Hof. Die Grundstücke sind deshalb tief statt breit - fünfundzwanzig Meter Straßenfront und das Dreifache davon in den Garten hinein ist der Regelfall. Ein Haus, das quer darauf gestellt wird, verschenkt die hintere Hälfte und stellt die Terrasse zur Straße.
In den Ortslagen gibt es oft keinen Bebauungsplan. Dann gilt die Regel, dass sich der Neubau in die nähere Umgebung einfügen muss - gemeint sind Traufhöhe, Dachneigung und die Richtung des Firstes, nicht Ihr Grundriss. Wer diese drei Maße aufnimmt, darf innen bauen, was er will: offene Küche, Galerie, Büro im Anbau.
Wir zeichnen auf Ihren Zuschnitt, nicht auf ein Standardmaß.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Haustypen
Welches Haus in Bautzen zu Ihnen passt
Ein Bungalow braucht Fläche - hier ist sie da
Spielraum
Was mit 800 Quadratmetern plötzlich geht
Im Elbtal streicht man Wünsche, weil das Grundstück sie nicht hergibt. Hier passt mehr darauf, als die meisten planen. Ein Haus in die Breite spart zudem die Treppe.
Erst sagen, was Sie brauchen. Streichen können wir später.
- Alles auf einer Ebene
- Winkelbau um den Hof
- Werkstatt nebenan
- Carport statt Garage
- Wohnung für Eltern
- Garten bleibt Garten
Gebaute Häuser
Sechs Häuser, sechs Grundrisse
Keines davon ist ein Katalogtyp - und keines würde auf Ihrem Grundstück genauso stehen. Die Bilder zeigen, was möglich ist, nicht was Sie bekommen.
Modernes Flachdachhaus
Haus mit Erker
Haus mit Holzelementen
Haus mit Garten
Holzbungalow
Einzugsbereich
Wir bauen auch in diesen Regionen
Musterhaus
Unser Musterhaus - eine halbe Stunde über die A 4
Ab Bautzen-West auf die A 4, Abfahrt Pulsnitz, dann noch zehn Minuten: In Radeberg-Ullersdorf steht unsere Stadtvilla und ist begehbar. Sie ist deutlich größer, als die meisten bauen - genau deshalb sehen Sie dort, was eine Raumhöhe, eine Fensterachse und ein Materialwechsel tatsächlich machen. Für Bautzener ist das ein Vormittag, kein Reisetag.
Was dort zu sehen ist:
- Zweigeschossig
- Einlieger, 53 m²
- Erdwärme kühlt
- Cabrio-Terrasse
- Schwimmteich
- Doppelgarage
In Zahlen
Was hinter S&R Hausbau steht
Vier Zahlen, an denen sich ein Fertighaus messen lassen muss - in Bautzen genauso wie vor unserer Haustür.
Geschäftsführung · Frank Streiter und Benno Rudel
Direkt anrufen 0172 173341060 %weniger Wärmeverlust als gesetzlich gefordert
2 Tagebis Ihr Haus regendicht ist
14 Wochenvom Montagebeginn bis zur Hausübergabe
30 JahreGarantie auf die Tragkonstruktion
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Hausbau in Bautzen
Kommen Sie auch für kleinere Termine her?
Ja. Die A 4 macht Bautzen zu einem Vormittagstermin, nicht zu einer Tagesreise. Wie oft jemand vor Ort ist, stimmen wir am Anfang ab.
Was kostet ein Haus in Bautzen?
Am Haus ändert der Ort nichts. Günstiger ist hier der Boden darunter. Eine grobe Spanne für das Haus bekommen Sie über drei Fragen.
Granit im Untergrund - wird das teuer?
Der Aushub ja, die Gründung meist nicht. Wie viel Fels wirklich ansteht, sagt Ihnen das Bodengutachten, und das gehört vor den Kaufvertrag.
Bauen Sie auch weiter in der Lausitz?
Ja, bis Hoyerswerda, Görlitz und Zittau. Auf der Baustelle ändert die Entfernung nichts, im Terminplan schon - deshalb planen wir die Vor-Ort-Termine gemeinsam.
Passt ein Bungalow auf unser Grundstück?
Bei 800 Quadratmetern fast immer. Er braucht mehr überbaute Fläche und gibt Ihnen dafür eine Ebene ohne Treppe - mehr zum Bungalow.
Wir haben ein Grundstück im Dorf zwischen alten Höfen - passt da ein Neubau hin?
Ja, und zwar besser, als viele erwarten. Nach außen orientiert sich der Entwurf an dem, was ringsum steht; alles hinter der Fassade bleibt Ihre Entscheidung. Wir stimmen ihn früh mit dem Amt ab, statt später zu ändern - im Bauablauf ist das der Schritt vor dem Antrag.
Kontakt
Nachricht an S&R Hausbau
Ihre Frage passt nicht in drei Klicks? Schreiben Sie uns, die Geschäftsführung antwortet persönlich.