Preiseinschätzung anfragen
Drei Fragen zu Haustyp, Wohnfläche und Ausstattung. Sie erhalten eine grobe Spanne, kostenlos und unverbindlich.
Hausbau in Grimma und im Muldental
Grimma weiß, was ein Fluss anrichten kann. Wer hier baut, sieht deshalb zuerst auf die Karte und dann auf den Grundriss - beides gehört vor den Kaufvertrag, und beides machen wir mit Ihnen.
- Frei geplant - kein Typenhaus
- KfW 40 im Standard - jeder Haustyp
- Feste Bauleitung - eine Person
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Kostenlos & unverbindlich
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- 1
- 2
- 3
Einzugsbereich
Wo wir rund um Grimma bauen
- Grimma mit Höfgen, Nimbschen und Großbardau
- Nerchau mit Cannewitz, Golzern und Gornewitz
- Mutzschen und Thümmlitzwalde
- Muldental abwärts: Trebsen, Brandis und Naunhof
- Muldental aufwärts: Colditz, Leisnig und Bad Lausick
- Richtung Leipzig: Otterwisch, Belgershain und Großpösna
Bauen in Grimma
Bauplätze oberhalb der Aue, ein Amt im Ort
Das Muldental ist schmal, die Hänge darüber sind gefragt. Bauland gibt es vor allem in den Ortsteilen oberhalb der Aue und in den Dörfern ringsum, meist zwischen 600 und 900 Quadratmetern. Die Bodenrichtwerte liegen unter denen im Leipziger Umland und steigen Richtung Brandis und Naunhof.
Eine eigene Bauaufsicht führt Grimma nicht. Zuständig ist das Landratsamt Landkreis Leipzig - dessen Bauaufsicht allerdings in Grimma sitzt, an der Karl-Marx-Straße. Der Weg ist also kurz, nur der Briefkopf ein anderer. Den Bauantrag erstellen wir, die Gebühr des Amtes zahlen Sie.
Die Karte fragen wir ab, bevor jemand zeichnet.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Ablauf
So kommen Sie zu Ihrem Haus
Vom ersten Klick bis zur Hausübergabe.
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Rund 95 Kilometer über die A 14, etwa anderthalb Stunden: Wir kommen zu Ihnen ins Muldental. Aus der Bedarfsanalyse entsteht ein kostenfreies Gesamtangebot.
Grundriss, Werk, Montage
Ob Ihr Haus auf einer Bodenplatte oder über einem Untergeschoss steht, entscheidet sich vor der Werkplanung und nicht danach. Im Muldental fällt diese Entscheidung meist zugunsten der Bodenplatte - warum, steht weiter unten.
Haustypen
Welches Haus in Grimma zu Ihnen passt
Karte zuerst, Grundriss danach
Die Mulde
Was der Fluss für Ihren Bauplatz bedeutet
2002 und 2013 stand das Wasser in Grimma in den Straßen. Was heute für Ihr Grundstück gilt, zeigt eine amtliche Karte. Eine Viertelstunde Lesen schützt im Zweifel den Kaufpreis.
Wir holen die Auskunft ein, bevor der Entwurf beginnt.
- Flutgebiet geprüft
- Höhenlage erfasst
- Grundwasser erfragt
- Gründung angepasst
- Versicherbarkeit
- Alles vor dem Kauf
Gebaute Häuser
Sechs Grundrisse, sechs Familien
Keines ist doppelt gebaut worden. Die Bilder zeigen, was aus einem weißen Blatt entstehen kann, nicht eine Auswahlliste.
Modernes Flachdachhaus
Haus mit Erker
Haus mit Holzelementen
Haus mit Garten
Holzbungalow
Einzugsbereich
Wir bauen auch in diesen Regionen
Musterhaus
Unser Musterhaus - anderthalb Stunden über die A 14
Von Grimma über Leipzig und die A 14 bis Radeberg-Ullersdorf sind es gut 95 Kilometer. Unsere Stadtvilla steht dort mit allem, was sonst nur in Beschreibungen vorkommt: eine Terrasse, die sich komplett öffnen lässt, ein Wintergarten am Wohnbereich und ein Schwimmteich dahinter. Eine Fahrt, die Ihnen drei Prospekte erspart.
Was dort tatsächlich steht:
- Cabrio-Terrasse
- Wintergarten
- Schwimmteich
- Doppelgarage
- Villa, 303 m²
- Erdwärme kühlt
In Zahlen
Was hinter S&R Hausbau steht
Vier Zahlen, die auch auf 95 Kilometer Entfernung gelten - sie hängen am Haus, nicht an der Anfahrt.
Geschäftsführung · Frank Streiter und Benno Rudel
Direkt anrufen 0172 173341060 %weniger Wärmeverlust als gesetzlich gefordert
2 Tagebis Ihr Haus regendicht ist
14 Wochenvom Montagebeginn bis zur Hausübergabe
30 JahreGarantie auf die Tragkonstruktion
Grundriss
Ohne Keller planen - und trotzdem nichts vermissen
Im Muldental steht das Grundwasser vielerorts hoch, und ein Untergeschoss wird dann zum eigenen Bauwerk mit eigener Abdichtung und eigenem Preis. Die meisten entscheiden sich deshalb für die Bodenplatte. Das ist kein Verzicht - es verschiebt nur Quadratmeter nach oben, wo sie ohnehin heller und besser nutzbar sind.
Was funktionieren muss, ist die Zuordnung: ein Hauswirtschaftsraum für Technik, Waschmaschine und Verteilung, ein Abstellraum am Eingang für Schuhe, Sport und Kinderwagen, und etwas Kaltes für Fahrräder und Gartengeräte - meist die Garage oder ein Anbau. Wer diese drei Räume im ersten Entwurf hat, vermisst den Keller nie.
Sagen Sie uns, was Sie unterbringen müssen - wir finden den Platz.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Hausbau in Grimma
Sie kommen aus dem Dresdner Raum - ist das ein Nachteil?
Für die Baustelle nicht. Das Haus entsteht ohnehin nicht dort, sondern im Werk; auf dem Grundstück steht es nach zwei Tagen. Was zählt, ist eine Bauleitung, die erreichbar bleibt - und das ist immer dieselbe Person.
Was kostet ein Haus in Grimma?
Am Haus ändert der Ort nichts. Eine grobe Spanne bekommen Sie über drei Fragen, den Rest rechnen wir am Grundstück.
Können wir ein Grundstück in der Aue bebauen?
Das hängt davon ab, ob es in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt. Liegt es das, gelten harte Einschränkungen - deshalb klären Sie es, bevor Sie kaufen.
Brauchen wir eine besondere Versicherung?
Elementarschäden sind in vielen Policen nicht automatisch enthalten. Fragen Sie früh nach, denn die Antwort kann die Wahl des Grundstücks beeinflussen.
Bauen Sie auch in den Ortsteilen?
Ja, in allen - und ebenso in den Nachbargemeinden bis Colditz, Trebsen und Bad Lausick.
Wo kommt ohne Keller die Technik hin?
In einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, zusammen mit Waschmaschine, Trockner und Sicherungskasten. Das sind acht bis zehn Quadratmeter, die im ersten Grundriss stehen müssen - nachträglich nimmt man sie der Küche weg. Wann diese Entscheidung fällt, zeigt der Bauablauf.
Kontakt
Nachricht an S&R Hausbau
Ihre Frage passt nicht in drei Klicks? Schreiben Sie uns, die Geschäftsführung antwortet persönlich.