Preiseinschätzung anfragen
Drei Fragen zu Haustyp, Wohnfläche und Ausstattung. Sie erhalten eine grobe Spanne, kostenlos und unverbindlich.
Hausbau in Freiberg und Mittelsachsen
In Freiberg liegt das Welterbe unter der Stadt. Für einen Neubau heißt das: Der Untergrund redet mit, und es gilt eine Vorschrift, die es an der Elbe nicht gibt. Beides ist planbar - wenn es früh genug auf dem Tisch liegt.
- Frei geplant - kein Typenhaus
- KfW 40 im Standard - jeder Haustyp
- Radonvorsorge - von Beginn an
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Kostenlos & unverbindlich
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Einzugsbereich
Wo wir rund um Freiberg bauen
- Freiberg mit Zug, Kleinwaltersdorf und Wasserberg
- Nördlich: Halsbrücke, Großschirma und Oberschöna
- Östlich: Bobritzsch-Hilbersdorf, Lichtenberg und Weißenborn
- Südlich: Brand-Erbisdorf, Frauenstein und Mulda
- Westlich: Oederan, Flöha und Frankenberg
- Mittelsachsen: Mittweida, Hainichen und Döbeln
Bauen in Freiberg
Wo noch Flächen sind und wer entscheidet
In der Altstadt ist Neubau Ergänzung, kein Neubaugebiet. Freie Flächen liegen in den Ortsteilen und in den Gemeinden ringsum, meist zwischen 600 und 900 Quadratmetern. Die Bodenrichtwerte liegen unter denen des Dresdner Rings und über denen im oberen Erzgebirge.
Untere Bauaufsichtsbehörde ist die Stadt Freiberg selbst. Für die Gemeinden in Mittelsachsen entscheidet das Landratsamt, dessen Bauaufsicht in Döbeln sitzt und nicht in der Kreisstadt. Den Bauantrag erstellen wir, die Gebühr des Amtes zahlen Sie.
Fragen Sie früh - bei uns kostet das Vorgespräch nichts.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Ablauf
So kommen Sie zu Ihrem Haus
Vom ersten Klick bis zur Hausübergabe.
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Rund 55 Kilometer über die A 4, gut eine Stunde: Wir kommen zu Ihnen nach Freiberg. Aus der Bedarfsanalyse entsteht ein kostenfreies Gesamtangebot.
Grundriss, Werk, Montage
Bodenplatte, Abdichtung und - wo es verlangt ist - die Radonvorsorge müssen fertig und abgenommen sein, bevor der Kran anrückt. Erst dann ist der Montagetermin ein Termin und keine Absichtserklärung.
Untergrund
Acht Jahrhunderte Bergbau, direkt unter der Stadt
Freiberg lebte vom Silber, und der Bergbau hörte nicht an der Stadtgrenze auf. Unter Straßen, Gärten und Ortslagen liegen Stolln, Schächte und Grubenbaue, von denen viele älter sind als jede Karte, die im Grundbuchamt hängt. Gegen das Bauen spricht das nicht - es spricht dafür, vorher zu fragen.
Die Auskunft gibt es beim Sächsischen Oberbergamt: eine bergschadenskundliche Stellungnahme zum konkreten Flurstück, die die Bauaufsicht als Gutachten anerkennt. Sie sagt, was unten dokumentiert ist, und daraus folgt, wie die Gründung aussieht. Beantragt wird sie vor dem Kaufvertrag - danach ist sie nur noch eine teure Information.
Erst die Auskunft, dann der Notartermin. Wir sagen Ihnen, was hineingehört.
Geschäftsführung erreichbar 0172 1733410
Haustypen
Welches Haus in Freiberg zu Ihnen passt
Unten wird entschieden, was oben nie mehr auffällt
Radonvorsorge
Freiberg ist ausgewiesenes Vorsorgegebiet
Freiberg zählt zu den Gemeinden mit erhöhten Radonwerten im Boden. Neubauten brauchen dort Schutz gegen Radon aus dem Baugrund. Wir planen ihn von Anfang an mit ein.
Was vorgeschrieben ist, zeichnen wir von Anfang an mit ein.
- Vorsorgegebiet geprüft
- Dichte Bodenplatte
- Durchführungen dicht
- Vorgaben beachtet
- Gleich mitgeplant
- Bauantrag durch uns
Gebaute Häuser
Sechs Beispiele aus der Mappe
Frei geplant heißt: Der Grundriss folgt dem Grundstück. Sechs Beispiele, was dabei herauskommt.
Modernes Flachdachhaus
Haus mit Erker
Haus mit Holzelementen
Haus mit Garten
Holzbungalow
Einzugsbereich
Wir bauen auch in diesen Regionen
Musterhaus
Unser Musterhaus - eine Stunde über die A 4
Ab Freiberg auf der A 4 Richtung Dresden, Abfahrt Pulsnitz: In Radeberg-Ullersdorf steht unsere Stadtvilla offen. Was dort auffällt, steckt unter dem Estrich - eine Erdwärmepumpe, die im Sommer kühlt, und eine Bodenplatte, die dicht ausgeführt ist. Genau die Bauteile, über die in dieser Gegend am meisten geredet wird.
Technik, die man nicht sieht:
- Erdwärme kühlt
- Wohnraumlüftung
- Villa, 303 m²
- Einlieger, 53 m²
- Doppelgarage
- Fischgrätparkett
In Zahlen
Was hinter S&R Hausbau steht
Vier Zahlen, die für jedes unserer Häuser gelten - auch für eines, das zusätzliche Auflagen erfüllen muss.
Geschäftsführung · Frank Streiter und Benno Rudel
Direkt anrufen 0172 173341060 %weniger Wärmeverlust als gesetzlich gefordert
2 Tagebis Ihr Haus regendicht ist
14 Wochenvom Montagebeginn bis zur Hausübergabe
30 JahreGarantie auf die Tragkonstruktion
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Hausbau in Freiberg
Macht Radon das Bauen teurer?
Es macht die Planung genauer. Die Maßnahmen betreffen vor allem die Abdichtung unten und die Durchdringungen; wer sie von vornherein einplant, zahlt dafür deutlich weniger als für eine Nachrüstung.
Was kostet ein Haus in Freiberg?
Am Haus ändert der Ort nichts. Eine grobe Spanne bekommen Sie über drei Fragen; was das Grundstück dazutut, sehen wir uns mit Ihnen an.
Brauchen wir ein Bodengutachten?
Ja. In einer Bergbauregion ist es kein Formalismus, sondern die Grundlage für Gründung, Aushub und Entwässerung.
Bauen Sie auch weiter in Mittelsachsen?
Ja, bis Mittweida, Döbeln und Hainichen. Die Montage ist überall dieselbe, nur die Zahl der Vor-Ort-Termine stimmen wir ab.
Wie finden wir heraus, ob unter dem Grundstück alter Bergbau liegt?
Über eine Auskunft beim Sächsischen Oberbergamt. Für Grundstückseigentümer und Kaufinteressenten erstellt die Behörde eine bergschadenskundliche Stellungnahme, die von den Bauaufsichtsbehörden als Gutachten anerkannt wird. Sie gehört vor den Kaufvertrag.
Was steht in so einer Stellungnahme?
Ob unter dem Flurstück Grubenbaue, Schächte oder Halden dokumentiert sind und was daraus für die Gründung folgt. Im günstigen Fall: nichts. Im anderen Fall wissen Sie es, bevor Sie zahlen - und wir planen die Gründung danach.
Kontakt
Nachricht an S&R Hausbau
Ihre Frage passt nicht in drei Klicks? Schreiben Sie uns, die Geschäftsführung antwortet persönlich.